房屋出租发生意外火灾谁的责任

房屋出租火灾责任需依具体情况定。依据《合同法》等，若因租客使用不当则租客负责；若因出租方设施问题则出租方负责；第三方原因则由第三方负责。不及时处理可能导致责任不清，引发纠纷。
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房屋出租火灾责任需明确。操作如下：1. 确认火灾原因，如租客使用不当、出租方设施问题或第三方原因；2. 根据原因，与责任方协商赔偿事宜；3. 若协商无果，收集证据，通过法律途径起诉，维护自身权益。
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处理房屋出租火灾责任，常见方式有协商、诉讼。首先尝试双方协商，明确责任归属与赔偿；协商不成时，可通过法律途径诉讼解决，确保权益。