交了三个月房租后不住了，押金和未用完的租金

能退押金和未用完的租金，需与房东协商或采取法律手段。若协商无果且不及时处理，依据《民法典》相关规定，可能面临押金不退的风险，以及租金损失。
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常见处理方式为协商、调解、仲裁或起诉。应先尝试与房东友好协商；协商不成时，可考虑向基层组织申请调解，或依据合同约定的仲裁条款申请仲裁，必要时直接起诉。
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可协商、调解、仲裁或起诉退回。具体操作：1.与房东协商，明确退款意愿和条件。2.协商不成，向社区或街道申请调解。3.有仲裁协议则申请仲裁。4.仲裁无果，向法院提起诉讼，要求房东退还。