村委会多年前批准的宅基地现在被圈在红外线外

缙云房产律师 2025-04-26
可以盖房子,但需按规划要求申请批准。依据《土地管理法》等,私自乱占耕地建房将被责令停止并拆除,涉及永久基本农田的不予批准。不及时处理可能导致违法建房,面临拆除风险及罚款。
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常见处理方式为申请新宅基地或继承房屋占用宅基地。若需新宅基地,应退出老宅并拆除老房;若因继承占用宅基地,可按规定登记发证。选择时需考虑自身实际情况及法律规定。
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能盖新房。操作如下:1.若需新宅基地,先向村委会提出申请,退出老宅并拆除老房;2.按规划要求提交申请资料,等待审批;3.获批后,按规定盖新房。若因继承占用宅基地,直接按规定登记发证即可。
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