楼上掉落东西砸坏阳台顶棚玻璃,物管需要承担

缙云房产律师 2025-04-29
物管一般无需承担责任,责任应由砸破玻璃的人负责。根据《物业管理条例》等,物业负责秩序维护,但财物损害责任应由实际侵权人承担。若物管未及时协助处理,可能导致损失扩大或影响业主安全。
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物管无责,需找侵权人。具体操作:1.确认侵权人,与其协商赔偿事宜;2.若无法确认,请求物业协助调查并提供监控等证据;3.物业不配合或无法找到侵权人,可考虑报警,由警方介入调查;4.必要时,通过法律途径起诉侵权人或物业,维护自身权益。
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常见处理方式为要求砸破玻璃的人赔偿,或协商物业协助处理。若明确知道侵权人,应直接向其索赔;若不明确,可请求物业协助调查并采取措施,同时考虑报警处理。
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